О том, как важны комплексные кадастровые работы и что является основными критериями при выборе участков, на территории, где будут проводиться эти работы, отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Дагестан Вечеслав Нитенко.
— Чем для Дагестана важно проведение комплексных кадастровых работ?
— Под аббревиатурой ККР понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов муниципального образования. В результате выполнения ККР возможно образовать земельные участки в особых случаях, осуществить уточнение местоположения границ земельных участков, установить или уточнить местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, обеспечить исправление реестровых ошибок в части местоположения границ объектов недвижимости.
— Как проходит финансирование кадастровых работ? Платят ли рядовые граждане?
— Ежегодно между Росреестром и исполнительными органами субъектов Российской Федерации заключаются соглашения о предоставлении субсидии из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение ККР. Граждане ничего не должны платить, комплексные кадастровые работы проводятся за счет государственного финансирования. Результатом выполнения ККР является подготовленная карта-план территории, содержащая необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения ККР. Информация о сроках проведения работ и карта-планы размещаются публично, в частности на сайте Росреестра.
— Что является основным критерием при выборе участков, на территории которых будут проводиться комплексные кадастровые работы?
— Определяющими критериями при выборе кадастровых кварталов, планируемых к ККР, являются социально-экономическая целесообразность, наличие наибольшего количества земельных участков без границ и объектов капитального строительства без привязки к земельным участкам.
Так, в 2023 году комплексные кадастровые работы проводились в отношении 66 тыс. объектов недвижимости. По результатам проделанной работы согласованы на комиссиях, утверждены органами местного самоуправления и внесены в ЕГРН сведения по 172 кадастровым планам территорий, что составляет – 66 540 объектов недвижимости в том числе: земельных участков – 45415; объектов капитального строительства – 20 440. Доля земельных участков, местоположение границ которых установлено по состоянию на 31.12.2023 г., на территории республики составляет более 70 %. Отмечу, что доля земельных участков, местоположение границ которых установлено, значительно увеличилось после завершения работ по внесению указанных сведений.
— То есть комплексные кадастровые работы позволили упорядочить не только границы земель, но и решить проблему с «дефицитом» земли?
— Это несколько утрированная итоговая цель, но да, по итогам определился статус земельных участков, с карты исчезли белые пятна, а граждане могут зарегистрировать свое имущество.
