В Махачкале прошло совещание, посвященное координации действий между Управлением Росреестра по Республике Дагестан и администрацией города. Целью встречи стало повышение эффективности контроля за использованием земель и совершенствование процедур регистрации недвижимости. Руководитель Управления Арсен Пирмагомедов обозначил ключевые темы для обсуждения. Среди них: — новый порядок информирования граждан и организаций в рамках земельного контроля; — совместные действия при проведении контрольных мероприятий; — механизм работы с уведомлениями о самовольных постройках; — практика оказания помощи администрации в работе по освобождению самовольно занятых земельных участков. Арсен Пирмагомедов отметил, что обновленные правила должны гарантировать право граждан и организаций на своевременное получение информации о проверках. «Особое внимание необходимо уделить выработке четкого алгоритма взаимодействия администрации Махачкалы и Управления при выявлении нарушений земельного законодательства, — подчеркнул руководитель. — Цель — исключить дублирование функций и обеспечить оперативное реагирование».
Решение проблемы исков к Росреестру
Отдельно был поднят системный вопрос: администрация города Махачкалы (через Управление имущественных и земельных отношений) регулярно подает в суд иски к Управлению Росреестра по Республике Дагестан в спорах о правах на недвижимость.
В ряде случаев требования включают даже признание недействительными правоустанавливающих документов, которые само Управление Росреестра не издает и на которые не может влиять, так как не является распорядителем объектов. Участники совещания сошлись во мнении, что такая практика неэффективна, поскольку Росреестр выполняет исключительно регистрационно-учетную функцию. Для разрешения этого вопроса было предложено на постоянной основе проводить предварительные рабочие встречи для досудебного урегулирования споров и четкого определения надлежащего ответчика. Важным итогом совещания стала договоренность о персонификации ответственности. Для ускорения процедур государственного кадастрового учета (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП) будут определены конкретные ответственные сотрудники как со стороны администрации, так и со стороны Управления Росреестра. Это позволит создать эффективные каналы связи для оперативного решения вопросов. Совещание прошло в конструктивном ключе и обозначило конкретные шаги по укреплению межведомственного диалога для решения общих задач в сфере оборота недвижимости в Республике Дагестан.
