В южных областях России, как и по всей стране, к исходу весны наблюдалось падение интереса к приобретению жилья. Подобная ситуация привела к сокращению числа новых девелоперских инициатив в ряде субъектов федерации. Эти изменения подробно освещены в июльском обзоре Банка России под названием «Региональная экономика».

В макрорегионе уменьшилось количество заявок на ипотечные кредиты, как по субсидированным, так и по стандартным программам. В связи с низкими показателями продаж ряд строительных компаний на Северном Кавказе отложил ввод в эксплуатацию некоторых объектов. Замедление спроса привело к тому, что годовой рост цен на жилье в мае оказался ниже средних значений за последние годы.

«В прошлом году значительное число граждан приобретали жилье, воспользовавшись программой льготной ипотеки без указания конкретного адреса. В настоящее время ее действие завершено, что существенно снизило покупательский интерес. Кроме того, рынок жилой недвижимости в Дагестане характеризуется избыточным предложением. Однако застройщики пока не спешат снижать цены», – отметила руководитель экономического отдела Отделения Банка России в Республике Дагестан Джамиля Алиева.

Согласно информации, опубликованной на портале «ДОМ.РФ», в июне 2025 года в Дагестане было введено в строй 206 тыс. м² жилой площади в многоквартирных домах, что на 7% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. В целом по России объем введенного в эксплуатацию многоквартирного жилья за первые шесть месяцев текущего года сократился на 4% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Тенденции, представленные в аналитическом обзоре «Региональная экономика», основаны на статистических данных, экспертных оценках и результатах опросов, в которых приняли участие более 350 предприятий, функционирующих в Дагестане.