Во что может обойтись одна грамматическая ошибка или неверно проставленная запятая?
Об этом могут многое рассказать юристы, ведущие дела в сфере недвижимости. Причем ошибки в оформлении документов нередко пропускают не только риелторы, но и юристы, оформляющие договоры.
Именно поэтому Управление Росреестра по РД уделяет внимание работе со студентами юридических факультетов республики. В первую очередь, это учащиеся Северо-Кавказского института (филиал) ВГУЮ (РПА Минюста России) и юридического факультета Дагестанского государственного института.
На этой неделе начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по РД Марият Кадилаева провела серию мастер-классов по составлению и проверке договоров при сделках с недвижимостью в одном из вузов Махачкалы.
Студентам рассказали о изменениях, касающихся оформления документов. Так, с 29 июня 2022 года на договоре или иной сделке, являющейся основанием для регистрации собственности в Росреестре, не проставляется «синий» штамп – специальная регистрационная надпись (Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации«). Но отказ от нее не повлияет на безопасность совершения сделок, а также разъясняют порядок проставления других отметок на документах.
На представленном заявителем бумажном подлиннике договора купли-продажи специалист центров госуслуг «Мои Документы» проставляет две отметки. Первая – о создании электронного образа соответствующего договора, вторая отметка о том, что представленный документ является копией. Обе отметки ставятся при приеме документов перед отправкой их в Росреестр, а не перед выдачей документов. После проведения государственной регистрации права собственности служба направляет в центры госуслуг выписку из ЕГРН в электронном виде. Специалисты центров формируют ее на бумаге и на ней проставляют подписи и печати центров госуслуг «Мои Документы». Впоследствии заявитель на руки получает весь пакет поданных ранее документов «в бумаге» и бумажный вариант выписки из ЕГРН. В органе регистрации прав будет храниться только электронный образ договора, созданный МФЦ. При этом он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный, представленный заявителем.
