Житель Каспийска обратился в Верховный суд РД с жалобой на постановление Госжилинспекции республики о назначении ему административного наказания в виде штрафа и решение Каспийского городского суда об отказе в отмене административного наказания.
В ходе проверки специалистами органа госжилнадзора был выявлен факт нарушения правил пользования жилыми помещениями в доме № 17 по ул.Советская в г.Каспийск. Установлено, что собственник одной из квартир самовольно, без разрешительных документов произвел переустройство и перепланировку жилого помещения. Так, окно в помещении № 4 заложено кирпичом и заштукатурено; демонтированы перегородки между помещениями №№ 1 и 2, 1 и 10, 2 и 6, 6 и 10, 5 и 7; у входа в квартиру установлен отопительный прибор; во всех комнатах произведена бетонная стяжка на полу.
Указанный факт является нарушением п.19 «б» «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, ст.26 ЖК РФ.
В связи с этим собственник квартиры был оштрафован по ч. 1 и ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями».
Также в адрес собственника было выдано предписание об устранении нарушений и приведении помещения в проектное состояние, которое он не исполнил.
Не согласившись с постановлением органа госжилнадзора, собственник квартиры подал жалобу в Каспийский городской суд, который отказал в ее удовлетворении.
Решения ГЖИ и Каспийского городского суда заявитель попытался обжаловать в Верховном суде РД. Изучая материалы дела, суд установил, что согласно Жилищному кодексу РФ, переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
ЖК РФ предусматривает последствия самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения, вплоть до принятия решения о приведении жилого помещения в прежнее состояние либо о продаже в установленном порядке жилого помещения с публичных торгов в отношении собственника (ст. 29).
Приняв во внимание все факты и доводы, изложенные сторонами, судья Верховного суда оставил в силе постановление Государственной жилищной инспекции РД и решение судьи Каспийского городского суда РД, а жалобу заявителя — без удовлетворения.
