Сегодня в рамках брифинга дагестанское отделение ПАО «Сбербанк» рассказало журналистам республиканских СМИ о новой системе в сфере долевого строительства.

Управляющий отделением банка Дмитрий Артемьев отметил, что работа со счетами эскроу, с одной стороны, защищает интересы дольщиков, а с другой стороны гарантирует застройщику наличие стабильного источника финансирования.

По его словам, счет эскроу представляет собой трехсторонний договор между банком, застройщиком и дольщиком. Он также отметил, что в Махачкале уже есть один клиент, который намерен работать по новой системе, а к 2020 году таких партнеров может стать около пяти.

Дмитрий Артемьев рассказал, что застройщик, ранее использовавший средства покупателей по договорам долевого участия, теперь уже на первоначальном этапе может сразу получить банковское финансирование,  благодаря которому сводится к минимуму риск остановки или замедления строительства из-за отсутствия средств.

Одним из важнейших моментов при покупке квартиры является защита денег потенциальных покупателей. В случае возникновения сложностей клиент может быть уверен в том, что дом будет достроен, а средства, вложенные в строительство, не «зависнут».

Деньги застройщику не будут переведены банком, пока как минимум один из участников строительства не оформит в собственность квартиру, или пока жилой комплекс не будет введен в эксплуатацию.

«На себестоимость жилья в конечном итоге влияет много факторов: инфляция, рост цен на отдельные строительные материалы, стоимость подключения к коммуникациям, повышение НДС», — добавил Дмитрий Артемьев.

В 2019 году и первой половине 2020 года на рынке не ожидаются кардинальные изменения, потому что новые требования распространяются только на тех застройщиков, которые начнут реализацию проектов по разрешениям на строительство, полученным после 1 июля 2019 г.